Корректируется региональное законодательство в сфере земельных отношений

Сегодня в областной Думе в рамках заседания рабочей группы продолжилась работа над законопроектом «О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Провел мероприятие председатель комитета по экономической политике, собственности и земельным отношениям Алексей Мазепов.

Напомним, с 1 марта 2015 года вступают в силу отдельные положения Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующие вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. Установлен, в частности, новый порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, федеральным законодательством определены органы власти, которые будут распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена – это органы местного самоуправления городских и сельских поселений.

Так, правом на бесплатный земельный участок наделены граждане, имеющих трех и более детей. При этом субъекты РФ вправе своими законами определить случаи и порядок предоставления таких участков, порядок постановки на учет, порядок снятия с учета, основания для отказа, предельные размеры предоставляемых земельных участков.

Сегодня участники рабочей группы обсудили поправки к новому региональному законопроекту, который регулирует указанные вопросы в рамках компетенции субъекта.

В частности, представитель Энгельсского муниципального района рассказала о ситуации, когда в многодетной семье имеются дети-инвалиды. Согласно федеральному законодательству такие семьи обладают первоочередным правом на приобретение земли. По мнению коллеги из муниципалитета, эти семьи должны иметь преференции и на получение бесплатного земельного участка и это необходимо учесть в законопроекте.

Председатель профильного комитета облдумы Алексей Мазепов поручил юридическим службам обсудить данное предложение с точки зрения наличия противоречий федеральному законодательству.

Помимо вопросов формирования очередности, были рассмотрены поправки, касающиеся: порядка информирования граждан о наличии бесплатных земельных участков; утверждения областных и муниципальных перечней сформированных земельных участков; предоставления гражданином необходимых документов для постановки на учет; случаев, когда гражданин одновременно подал несколько заявлений на получение земли из разных перечней и другие.

Согласно областному законодательству, начиная с 2015 года, органы местного самоуправления обязаны сформировать такое количество земельных участков, которое будет полностью закрывать потребность стоящих на учете по состоянию на 1 января многодетных семей.

Работа над региональным проектом будет продолжена. Следующее заседание рабочей группы намечено на сентябрь.

Кроме того, сегодня были рассмотрены еще два проекта законов области – новая редакция областного Закона «О земле», а также изменения в действующую редакцию ЗСО «О земле». Оба законопроекта также разработаны в связи с принятием вышеупомянутого Федерального закона № 171-ФЗ.

Во втором документе речь, в частности, идет об определении цены на земельный участок, приобретаемый в собственность сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в случае, установленном пунктом 31 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Предлагается установить цену в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.

Тексты законопроектов будут скорректированы с учетом прозвучавших сегодня поправок и разосланы заинтересованным структурам, работа над документами продолжится.

Информационно-аналитический отдел