Обсуждаются критерии очередности проведения капитального ремонта

08.06.2016, среда, 15:00

Состоялось заседание рабочей группы комитета Саратовской областной Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики. Заседание, в рамках которого были рассмотрены три законопроекта, провел председатель комитета Сергей Нестеров (фракция «Единая Россия»).

Первый рассмотренный законопроект о внесении изменений в ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» направлен на приведение текста действующего закона в соответствие Жилищному кодексу РФ. В частности, рассматриваются условия расчета площади предоставляемого жилого помещения гражданам в случае отчуждения ими жилых помещений

Затем члены рабочей группы обсудили законопроект о внесении изменений в ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области», которым предлагается наделить регионального оператора правом осуществлять закупку лифтов и их комплектующих. Проект нормативного правового документа был представлен депутатом Саратовской областной Думы Леонидом Писным (фракция «Единая Россия»). Данные изменения позволят повысить эффективность выполнения программы капитального ремонта, в частности – по замене лифтов, исключая затраты подрядчика, что будет способствовать экономии денежных средств. Леонид Писной напомнил, что в Саратове есть лифтостроительный завод, нуждающийся в заказах, которыми его может снабдить тот же региональный оператор, если выступит в роли заказчика лифтов и их комплектующих для проведения капитального ремонта.

«Мы понимаем, что замена лифта для собственников одного подъезда в течение одного года достаточна проблемна с финансовой точки зрения. Поэтому по итогам технического совещания в министерстве строительства и ЖКХ было принято решение поручить региональному Фонду капитального ремонта разработку проектов, которые бы предусматривали поэтапную замену лифтового оборудования. На практике – это замена направляющих в первый год, кабины – во второй, дверей – в третий и т.д. Тем самым, мы увеличим объем денежных средств, которые поступят на осуществление деятельности саратовского лифтостроительного завода, гарантируем собственникам возможность замены лифтового оборудования, увеличим объем выпускаемых саратовским лифтостроительным заводом лифтов. Задача – это обеспечение Саратовской области своими лифтами», – заметил Леонид Писной.

На это представитель регионального министерства строительства и ЖКХ Михаил Вихляев возразил, что тогда появляются вопросы о том, кто будет нести гарантийную ответственность, где будут храниться лифтовое оборудование, как будет осуществляться закупка дополнительных запасных частей, в случае необходимости.

«Целесообразней объявлять конкурсы непосредственно на монтаж лифтового оборудования и в рамках исполнения данных конкурсных процедур уже производить оплату выполненных работ. Производить закупку оборудования в настоящий период времени мы считаем нецелесообразным», – заключил Михаил Вихляев.

И.о. директора Фонда капитального ремонта в Саратовской области Дмитрий Любушкин заметил, что организация не готова брать на себя такую ответственность.

Необходимость участия саратовского лифтостроительного завода в монтажных работах лифтового оборудования отметил и Сергей Нестеров. Он подчеркнул, что это задача, которую ставит глава региона.

Помимо этого, участники заседания продолжили обсуждение законопроекта, которым дополняется перечень критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах критерием собираемости взносов. Таким образом, если сроки осуществления одного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в разных многоквартирных домах совпадают, то очередность проведения работ будет определяться, исходя из объема взносов внесенных собственниками помещений данных домов.

При обсуждении мнения разделились.

Представитель регионального министерства строительства и ЖКХ заметил, что принятие закона поспособствовало бы повышению платежной дисциплины собственников. Представитель правового управления Правительства области Елена Шошина, в свою очередь, подчеркнула, что проблема в формулировке " в рамках календарного года» и указала на то, что краткосрочная годовая программа дробиться не может.

«Мы понимаем, что тему дисциплины собственников на оплату взносов на капитальный ремонт надо поднимать. Низкие сборы, а, значит, через какое-то время у вас может не хватить денежных средств на проведение ремонтных работ, запланированных на этот год. Это мы сейчас спокойно говорим, но дальше проблема будет нарастать. Данное решение – это воспитательный момент. Стоять на месте нельзя», – заключил Сергей Нестеров.

Решено продолжить работу над данным законопроектом.

Информационно-аналитический отдел