Сергей Нестеров «Работа над законом о защите прав обманутых дольщиков будет продолжена»

Сегодня в областной Думе состоялось заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики. Его провел председатель комитета Сергей Нестеров (фракция «Единая Россия»).

Открывая заседание, председательствующий напомнил, что в регионе создана нормативная правовая база, направленная на защиту прав участников долевого строительства. «Инициированной региональной прокуратурой соответствующий закон был принят на прошедшем 41-ом заседании регионального парламента. Однако депутаты продолжают работу над решением данного вопроса», – пояснил парламентарий.

В частности, на заседании была рассмотрена доработанная редакция законопроекта, инициированная депутатами областной Думы Сергеем Курихиным, Леонидом Писным (фракция «Единая Россия»). О его сути рассказал Леонид Писной. «Для решения проблемы обманутых дольщиков органами исполнительной власти необходимо создать Фонд жилищного строительства – некоммерческую организацию, которая будет обеспечивать обманутых дольщиков жильем, которое будет построено на земле, переданной фонду в безвозмездное пользование», – сообщил депутат.

Участники заседания обсудили поправки к законопроекту, предложенные Губернатором области, региональной прокуратурой, юристами областного правительства и Думы.

Концепция документа будет рассмотрена в ходе «нулевых чтений» в региональной Общественной палате.

Далее Леонид Писной представил другую законодательную инициативу – проект постановления «О рекомендациях по заключению договора управления многоквартирным домов между застройщиком и управляющей организацией». По его словам, документ рекомендует застройщику заключать договор управления многоквартирным домом, введенным в эксплуатацию, с управляющей организацией не более чем на три месяца. Данное соглашение может быть продлено на тот же срок при отсутствии заявления сторон о его расторжения. Вместе с тем, по результатам открытого конкурса, управление домом может осуществлять другая УК. Таким образом, по мнению парламентария, новостройки могут обслуживать две управляющие организации.

Начальник управления министерства строительства и ЖКХ Михаил Вихляев рассказал, что соответствующие рекомендации к застройщикам и управляющим организациям должны быть размещены на сайтах регионального министерства строительства и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции и администрации Саратова, чтобы избежать двойных платежек.

Председатель комитета ЖКХ администрации Саратова Виталий Карпов предложил назначить Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области ответственной за мониторинг договоров между строителями и УК.

Последний вопрос на повестке дня был также инициирован депутатом Леонидом Писным. В начале дискуссии председательствующий напомнил, что Губернатором области Валерием Радаевым было подписано постановление об установлении срока равного 5 годам, по истечении которого у собственников жилья возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капремонта и включенном в программу капремонта при ее актуализации. Однако, по мнению Леонида Писного, остался неурегулированным ряд вопросов: неизвестна судьба уже внесенных собственниками жилья взносов на капремонт, не определена целесообразность специальных счетов, данную норму невозможно распространить на дома введенных в эксплуатацию не более пяти лет назад до 2014 года. Депутат предложил подготовить письмо в Государственную Думу с просьбой разъяснить данную норму Жилищного кодекса РФ. Эта идея было одобрена участниками заседания.

Информационно-аналитический отдел