Сергей Нестеров: «В 2015 году планируется переселить более 5 тысяч жителей аварийных домов»

Председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Сергей Нестеров (фракция «Единая Россия») подвёл итоги депутатских слушаний по переселению граждан из аварийного жилья:

- Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья – это важная социальная проблема.

Впервые за долгие годы государство выделяет такие серьёзные средства на эти цели. Первый этап реализации областной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда завершён, переселено более 4 тысяч человек из 178 аварийных домов. В ходе реализации второго этапа этой программы планируется переселить свыше 5 тысяч человек из 230 аварийных домов. Это требует серьёзных вложений: из областного бюджета необходимо выделить более 1 миллиарда рублей на софинансирование программы.

Нельзя не сказать о тех проблемах, которые возникают при переселении граждан из аварийного жилья. Во-первых, необходимо решать вопрос со стоимостью квадратного метра: сейчас застройщикам предлагают строить жильё для переселения по цене 26 – 27 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как рыночная цена квадратного метра гораздо выше. Поэтому зачастую складывается ситуация, когда строительные компании не принимают участия в аукционах. Если нет коммерческих предложений, нужно привлекать к строительству государственные предприятия – по такому пути пошли, например, в Саратове.

Ещё один важный аспект – дополнительные метры: при переселении гражданам предоставляется жильё большей площади в соответствии с современными санитарными нормами. Минимальная площадь при этом составляет 27 – 28 квадратных метров. Жильё должно быть комфортным, однако приобретение дополнительных метров требует дополнительного финансирования.

Есть проблемы и с недобросовестными застройщиками: например, в Хвалынске и в Советском районе. В первом случае работы выполнялись некачественно, во втором подрядчик взял на себя большие обязательства, с которыми не смог справиться. К счастью, эти правонарушения были быстро выявлены и пресечены. Нельзя допустить повторения подобных ситуаций при  реализации второго этапа программы.

Необходимо решить ещё один вопрос: что делать с домами, которые были признаны аварийными после 2012 года и не попали в программу. Мы работаем над законом о предоставлении социального жилья в аренду жителям таких домов. Кроме того, нужно привлекать инвесторов для освоения земельных участков, которые освобождаются в результате расселения аварийных домов. Частно-государственное партнёрство – ещё один механизм решения вопроса переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Информационно-аналитический отдел