Обсуждаются дополнительные меры по защите прав на жилище участников строительства многоквартирных домов

Этому вопросу было посвящено рабочее совещание, состоявшееся сегодня в областной Думе под председательством Сергея Нестерова.

Открывая заседание, председатель комитета Сергей Нестеров подчеркнул, что решение проблемы обманутых дольщиков является одним из приоритетных направлений работы региональной законодательной и исполнительной власти. Этому вопросу было посвящено состоявшееся в Правительстве совещание, итогом которого стало поручение губернатора области Валерия Радаева усовершенствовать действующее законодательство, касающееся этой проблематики. Сергей Нестеров напомнил, что в конце 2012 года областной Думой уже был принят региональный нормативный правовой акт, защищающий права дольщиков. Однако с течением времени возникли новые нарушения законодательства, в частности, самовольное строительство таунхаусов, из–за которого некоторые жители региона теперь  могут остаться без крыши над головой. По этой причине, как отметил Сергей Анатольевич, требуется ввести новые механизмы законодательной защиты прав граждан на региональном и  федеральном уровнях. 

На регулирование данной сферы направлены два законопроекта: проект федерального закона «О внесении изменения в отдельные законодательные акты» и региональный законопроект «О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты по защите прав на жилище участников строительства многоквартирных домов».

Согласно проекту федерального закона, используя Закон о дачной амнистии, некоторые застройщики под видом индивидуальных жилых домов возводят многоквартирные дома, без обеспечения инженерной и социальной инфраструктур, без обеспечения парковочными местами. Из-за таких сооружений часто возникают конфликты с собственниками соседних земельных участков. Законопроектом предлагается с 1 марта 2015 года наделить муниципалитеты правом выдавать разрешение на строительство подобных жилых объектов. Кроме того, документом предлагается увеличение административной ответственности за незаконное строительство многоквартирного дома с двух тысяч рублей для гражданского лица до пятисот тысяч рублей, а также ввести штрафы для юридических лиц от одного до пяти миллионов рублей.  

После обсуждения участники заседания рекомендовали поддержать данный законопроект.

Кроме того, в ходе заседания был рассмотрен инициированный депутатами Леонидом Писным и Сергеем Курихиным законопроект «О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты Саратовской области по защите прав на жилище участников строительства многоквартирных домов».

Согласно документу, действующая редакция закона устанавливает для участников строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействии) строительных организаций, меры социальной защиты в виде социальной выплаты. В качестве альтернативы, как рассказал один из авторов законопроекта Леонид Писной, предлагается установить предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного жилищного фонда области, а также установить механизм вовлечения земельных участков в решение проблемы обманутых дольщиков.

Подводя итоги обсуждения, председатель комитета Сергей Нестеров отметил актуальность регионального законопроекта и его социальную значимость. Но для его эффективной реализации необходимо изучить документ более детально.

По итогам дискуссии было принято решение продолжить работу над документом в рамках межведомственной рабочей группы.

Информационно-аналитический отдел